Vente maison 405 500 €

235 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vouhé (17700)

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1 726 €/m²
2 balcons
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

LAURE JOSSE IMMOBILIER

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Description

VOUHÉ, A 5 mn de Surgères et 25 mn de La Rochelle et des plages de Chatelaillon et d'Angoulins,
Cette belle maison familiale allie élégance et fonctionnalité.
Bâtie sur un terrain de 2185 m2, elle offre:
- Au rez-de chaussée: Entrée, séjour double avec bar et cheminée centrale, Cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, une chambre, une salle d'eau, un bureau, pièce polyvalente, buanderie, WC avec lave main, coin rangement, cave enterrée;
- Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, salle d'eau.
POMPE A CHALEUR NEUVE (Installée en Février 2023) suivant les recommandations du diagnostic technique, et améliorant notablement le Diagnostic de Performance Energétique
Garage aménagé d'environ 50 M2.
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218.00 et 1648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/05/2022 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM777-LAUREJOSSE - Réf Superimmo : ANVXODKEN

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Caractérisques

Prix de vente : 405 500 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/laurejosse/381/18xzP/tarifs_2023.pdf

235 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 180 m²	Refait à neuf
2 Garages	Cave
2 balcons	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 218 € / an

Maximum : 1 648 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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