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20
Vente maison 369 500 €
235 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Walincourt-Selvigny (59127)
235 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Walincourt-Selvigny (59127)
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- 1 572 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Matthieu Piron - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Matthieu Piron (06 88 66 73 72) vous propose : Charmante Maison Bourgeoise de 235m² au cOEur de Walincourt-Selvigny
**Localisation**
'Cette maison bourgeoise est idéalement située dans la charmante commune de Walincourt-Selvigny, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie de village tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires, des écoles et des commerces de proximité.
Le rez de chaussée avec son hall d'entrée qui ouvre sur un magnifique salon de 32m². Suivi d'une salle a manger, d'une magnifique véranda avec son feu a pellet. La cuisine pratique, fonctionnelle et bien organisée. Le bureau permet de travailler en toute tranquillité. Avec son entrée de service, sa buanderie, son grand garage 2 places avec une porte motorisée et son atelier pouvant également accueillir un véhicule, les prestations de cette maison sont extraordinaires
Au premier étage, un pallier desservant 4 chambres spacieuse et lumineuses de 15 à 21 m² en parquet restauré et une salle de bain pratique pour le confort de la famille avec WC.
Le 2e étage pouvant être aménagé pour profiter de 89m² de surface supplémentaire ! Déjà isolé et l'arrivée de la plomberie pour installation du chauffage est déjà prévue.
Ideal pour profession libérale ou entrepreneur ayant besoin d'espace. L'entrée de service pour éventuellement servir pour un cabinet.
Description des Pièces :
- 1 vaste véranda ouvert sur l'extérieur
- 4 Chambres spacieuses et lumineuses de 15 a 21 m²
- 1 Bureau pour votre espace de travail
- 1 Salle de bain pour le confort de toute la famille
- 2 Toilettes pour plus de praticité
- 1 Cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas
- 1 Salle à manger pour des moments conviviaux
- 1 Séjour lumineux pour se détendre
- 1 Salon chaleureux pour vos instants de détente
- 1 Buanderie pour faciliter l'entretien du linge
- 1 Grand garage 2 places
- 1 Atelier pouvant aussi offrir une place de parking.
- 1 étage de 89m² a aménager pour laisser libre cours a vos envies.
Avantages :
Cette maison bourgeoise vous offre de nombreux avantages pour un quotidien agréable :
- Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur avec la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules pour les invités.
- Garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Maison de caractère datant de 1947, offrant un cachet unique.
- Chauffage individuel et radiateurs pour un confort optimal avec poêle à bois pour l'espace de vie.
- Entièrement rénové, pas de travaux a prévoir.
- Spa avec piscine de nage a contre courant.
- Grande véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Cette charmante maison est à saisir sans plus attendre ! Idéale pour une famille cherchant le calme et l'authenticité, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. On pose ses valises et on profite de toutes les commodités de ce bien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet à Walincourt-Selvigny.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Piron EI (ID 80529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 531970242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/09/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 1602185 - Réf Superimmo : ANVXWORSM
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| Prix de vente : 369 500 € | Prix au m² : 1 572 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 235 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 006 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1947 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2023.
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