Vente maison 561 060 €

235 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Yvetot (76190)

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2 387 €/m²
1 Garage

BLB Immobilier

06 99 09 43 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Yvetot, cette SUPERBE MAISON DE MAÎTRE À COLOMBAGE d'environ 235 m2 offre une ÉLÉGANCE INTEMPORELLE dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes accueilli dans un havre de paix qui dévoile la beauté de cette propriété exceptionnelle.
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée centrale vous guide vers un salon chaleureux avec une cheminée, parfait pour des soirées conviviales autour du feu. Un séjour attenant vous donnera envie de partager des moments complices avec votre famille et vos amis. Une très grande salle à manger lumineuse et chaude grâce notamment à son poêle à bois, donne accès à une cuisine SUBTILEMENT OUVERTE et à une arrière-cuisine, idéales pour la préparation de grands repas. Une CAVE VOUTÉE se niche sous la salle à manger et est idéalement en accès direct.
Premier étage : Le palier du premier étage dessert UN DRESSING et TROIS GRANDES CHAMBRES dont une avec une salle de douche attenante à l'une d'entre elles, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'un point d'eau privé en plus de leurs placards.
Dernier étage : Au dernier étage, UN BUREAU et TROIS CHAMBRES supplémentaires DONT DEUX CHAMBRES TRÈS SPACIEUSES et une salle de bain avec WC offrent un espace privé pour toute la famille et les amis.
Extérieur : Le MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ de 2301 m2 offre un cadre paisible avec ses arbres fruitiers, son étang à poissons et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cour offrent un espace pratique pour vos véhicules.
La demeure dégage un charme authentique avec ses éléments d'origine préservés et ses décorations raffinées.
Les terrasses sont accessibles depuis la salle à manger et la pièce à vivre laissant une libre circulation.
Le jardin offre un cadre zen parfait pour se détendre en plein air et profiter de la NATURE FLAMBOYANTE.
Le terrain est PISCINABLE.
LES PLUS : 6 CHAMBRES // 1 DRESSING // 1 BUREAU // PAS DE TRAVAUX // TRÉS BEAU TERRAIN // PROCHE TOUTES COMMODITÉS
Commodités : Trains vers Paris, Le Havre, Rouen - Ecoles jusqu'au lycée - 1/2h de la mer - 45mn d'Honfleur - 1h d'Etretat - 2h de Paris - Marchés les mercredis et samedis
Je vous attends pour visiter cette splendide propriété! Appelez-moi, Christine LAMY, BLB Immobilier, disponible pour vous 7J/7 au 06 99 09 43 49
DPE : D - GES : D - Estimation des coûts estimés entre 3000€ et 4058€ / an, prix moyens des énergies indexés au 08/10/21
Visite 360o sur demande
Taxe foncière :2.200 €/an Maison non soumise à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : B1167 - Réf Superimmo : ANVXX8X5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 561 060 €	Prix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 21 060 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

235 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 031 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 058 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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