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Vente maison 295 000 €
235 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Zegerscappel (59470)

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  • 1 255 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
Helman Immobilier

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Description

A VENDRE - ZEGERSCAPPEL, en Flandre : maison de village située à 25 minutes de Dunkerque et de Saint-Omer. Cette grande maison individuelle de 235 m² est implantée dans un beau village flamand avec ses commerces de proximité et son école à moins de quelques minutes à pied. Rénovée avec goût, elle offre un beau potentiel : Location de 3 logements avec 3 extérieurs , gîtes, chambres d'hôtes etc..
Vous serez séduits dés l'entrée : Une belle pièce de réception de 31 m², à l'étage 2 belles chambres de 16 et 18 m² avec chacune leur salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.
Une seconde entrée donne accès à la salle-à-manger de 19 m², cuisine équipée de 20 m² , salle de bains, Un beau salon de 32 m² avec sa cheminée. Grande chambre à l'étage. 2 greniers aménageables permettent la création de chambres et salle de bains supplémentaires.(arrivée eau , électricité prévue)
A l'extérieur : Une grande cour sans vis à vis vous donne accès au garage et aux dépendances, dont l'une récemment aménagée en bureau ou atelier indépendant avec une chambre à l'étage. Beau jardin bien exposé également sans vis à vis.
Menuiseries PVC avec volets roulants, double vitrage. Chauffage fuel et bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2.510 euros par an à 3.460 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.267 euros. Réf : FW2587. Prix : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 09/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : VM3099-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXWN6JS
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

235 m² - 7 pièces - 4 chambres1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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