Vente maison 450 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Annonay (07100)

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1 907 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

CRIS IMMOBILIER

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Description

À 20 mn de la vallée du Rhône , dans le secteur de St Clair , cette belle propriété de 236 m2 habitables se présente sur une parcelle de 8200 m2 avec une vue dégagée sur la vallée Ardéchoise .
La maison dispose d'un grand espace espace de vie , une cuisine , un salon avec cheminée , 3 chambres et salle de bains .
À l'étage autour d'une mezzanine , 2 chambres sous toit donnent un espace supplémentaire habitable.
Le sous sol aménagé de plus de 160 m2 , dispose d'un garage de 80 m2 et un grand espace aménagé en salle de réception.
Le terrain , très bien bien arboré avec forage , dispose de deux dépendances aménagées de 100 et 70 m2 .
La première fait office de salle réception avec four à pain et grandes baies lumineuses, idéal pour de grandes réceptions. La suivante est un ancien espace commercial de plus de 100 m2 avec parking.
La propriété dispose aussi de boxes à chevaux et d'un grand abri de jardin de 50 m2 .
Cette demeure au potentiel indéniable nécessite des travaux d'embellissement et de rénovations énergétiques pour retrouver tout son éclat.
Honoraires charge vendeur

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 505 - Réf Superimmo : ANVXX4QDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.henrys-realestate.com/fr/

236 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 200 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

460 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 881479695 - N° de carte professionnelle : CPI26012018000033164