Vente maison 910 000 €

236 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubervilliers (93300)

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3 856 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Karim Salhi - iad

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Description

iad France - Karim Salhi vous propose: Maison de Ville de Caractère - 4 Chambres - Aubervilliers
Au cOEur d'Aubervilliers, découvrez cette charmante maison de maître de 1850 au sein d'une petite copropriété pleine de caractère et de charme. Avec une surface au sol de 235.52 m² dont 178.56 m² carrez répartie sur 3 étages, cette demeure offre un espace généreux pour accueillir votre famille dans un cadre authentique avec un jardin privatif pour vos barbecues.
Description des Pièces :
- 4 belles chambres lumineuses
- 1 salle de bain
- 4 salles d'eau
- 4 WC
- Une cuisine équipée
- Un séjour spacieux avec cheminée
- Une pièce d'entrée
- Une buanderie
Les plus :
- Maison de caractère avec une histoire datant de 1850 dans une ancienne cristallerie
- En bon état général, prête à accueillir votre famille
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Expositions Nord Est offrant une belle luminosité
- Système de chauffage individuel
- Distribution de chauffage via un système mural et plusieurs cheminées.
Une opportunité rare sur le marché, cette maison de ville à Aubervilliers allie le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cOEur de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 1725525 - Réf Superimmo : ANVXY65RK

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 3 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 6 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cheminée	Alarme
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

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