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Vente maison 170 000 €
236 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Aurignac (31420)

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  • 720 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Bellon Gwenaëlle - Dr House Immo

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Description

HAUTE-GARONNE - 31420 - Secteur AURIGNAC en Comminges. Ancienne Maison bourgeoise de 230 m2 habitables à rénover entièrement, avec dépendances et garage sur terrain de 1300 m2.
Amateur de rénovation complète et d'anciennes demeures qui ne demandent qu'à retrouver leur beauté d'antan, cette maison de ville de 1845, mitoyenne d un coté, vous attend.
Elle se compose d'un large couloir central, 3 belles pièces au rez de chaussée, 1 petite cuisine et 2 petites pièces de rangement aveugles
A l'étage, 3 chambres aux beaux volumes, chacune possédant un cabinet de toilette ou une salle d'eau, un bureau et une pièce complémentaire.
Elle a la particularité de posséder un escalier de service en complément de l'escalier central.
Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison vient compléter l'ensemble
Coté dépendances, l'ancienne écurie fait office de garage prolongé par un atelier.
A l'extérieur, une dépendance, composée d'une terrasse couverte avec un étage sur toute sa surface vous offre encore de belles possibilités, le tout sur un terrain plat de 1300 m2.
Ce bien est situé dans un très agréable village, à a peine 5 km des commodités et un accès gare et autoroute à moins de 10 minutes en voiture.
Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation, mais ne demande qu'à revivre grâce à vous .
Pour plus d'information, n'hésitez pas à m'appeler . Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 69635DHI1486 - Réf Superimmo : ANVXVW97Y
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/279.pdf

236 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Travaux à prevoir
2 ParkingsChauffage au fuel
Cuisine séparée3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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