Vente maison 324 000 €

236 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blaye (33390)

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1 373 €/m²
1 Garage

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Belles prestations anciennes pour cette grande maison en pierre au coeur de la partie historique de la ville de Blaye. Autour d'un magnifique escalier en pierre avec puits de lumière, elle est composée en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, d'un salon avec cheminée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'un celiier, d'une salle de sport, d'une cave et d'un garage, Puis à l'étage on trouve 3 suites parentales, 2 dressings, et un bureau. Un lumineux patio donne accès à une agréable terrasse. Une seconde terrasse offre une vue sur la citadelle de Blaye. Vous serez assurément charmés par les prestations anciennes de cette grande maison qui possède 2 entrées, un garage et toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, commerces..etc). Chauffage central au gaz de ville. Cette grande maison s'adresse également à un investisseur (calcul de rendement locatif à disposition). Contact : 06.19.12.82.39

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 17892 - Réf Superimmo : ANVXX9WA0

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobiliere-estuaire.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

236 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 291 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1880	Séjour de 61 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171