Vente maison 780 000 €

236 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

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3 305 €/m²

Abriculteurs

157 avis

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Description

Maison de 236 m2 à Carignan-de-Bordeaux
Au calme et sans vis-à-vis dans une impasse près des commodités à Carignan de Bordeaux, Abriculteurs vous propose à la vente cette Villa d’architecte de 236 m2 avec terrasses, dépendance, parking et garages sur son terrain de 1710 m2.
Elle se compose de 2 grandes et lumineuses pièces de vie, d’une cuisine séparée avec son espace repas baigné de lumière. Le tout communique avec une grande terrasse.
Côté nuit, comptez 5 chambres, un bureau et deux salles d’eau. 2 wc séparés complètent le tout.
Vous profiterez d’un confortable T2 indépendant et rénové de 45 m2, idéal pour recevoir amis/famille ou pour des revenus locatifs.
2 garages (23 et 40m2) et une cave complètent le tout.
Ces équipements assureront votre confort quotidien :
⁃ Borne de recharge pour véhicules électriques.
⁃ Climatisation réversible (chaud/froid).
⁃ Isolation par l’extérieur (ITE) et combles isolés.
⁃ 48 m2 de panneaux photovoltaïques vous permettant d’être autonome.
Cette confortable Villa sera idéale pour une famille désireuse d’aménager dans un cadre calme et verdoyant aux portes de Bordeaux à 15 min de la gare Saint-Jean et à 5 minutes de la rocade.

Publiée le 22/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : a8bf267b-2d97-4e40-aa7e-266eb1 - Réf Superimmo : ANVXXJ3T7

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

236 m² - 10 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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