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Vente maison 755 500 €
236 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cesson-Sévigné (35510)
236 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cesson-Sévigné (35510)
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- 3 201 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille Gouley (07 78 17 76 41) vous propose : ** NOUVEAUTÉ **
Visite virtuelle sur demande
Découvrez cette magnifique maison spacieuse, nichée en retrait de la route, qui vous garantit un cadre de vie paisible avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie agencée en trois espaces distincts : un hall d’entrée accueillant, une salle à manger attenante à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon cosy avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
La maison est également dotée d'une grande véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés, créant une ambiance cocooning en toute saison.
Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit comprenant une chambre, un dressing, et une salle de bain avec douche, offrant confort et praticité au quotidien.
Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie/arrière-cuisine pratique, ainsi qu'à une cave enterrée de 5m², idéale pour le stockage de vos précieux millésimes.
Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. Un espace bureau, accessible après avoir traversé une passerelle en verre, vous permettra de travailler en toute sérénité.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré et soigné, une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air, et un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Le grand atout de cette propriété est une piscine chauffée de 9,5 x 4,5 mètres, équipée d’un rideau électrique immergé et d’un dôme de protection pour une baignade en toute sécurité.
Située dans un quartier alliant tranquillité et praticité, cette maison se trouve à seulement 10 minutes en vélo de la station de métro et bénéficie d'un accès rapide à la rocade.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Gouley EI (ID 67408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1584121 - Réf Superimmo : ANVXWHC3C
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| Prix de vente : 755 500 € | Prix au m² : 3 201 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 236 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 982 m² | Piscine |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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