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Vente maison 385 000 €
236 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cluny (71250)

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  • 1 631 €/m²
  • Chauffage individuel
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Description

15 minutes de Cluny - Située au coeur du village viticole d'Azé et bénéficiant d'une proximité idéale avec les commodités, cette superbe maison en pierres allie le confort moderne et le charme d'une bâtisse traditionnelle.
Cette maison en parfait état et soigneusement entretenue offre une surface habitable de 235 m². Elle s'ouvre sur un hall d'entrée élégant aux murs en pierres apparentes, donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec plafond cathédrale. La cuisine, attenante et séparée par une belle verrière, complète harmonieusement cet espace. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des WC séparés.
À l'étage, deux jolies chambres aux ambiances chaleureuses.
Le rez-de-chaussée accueille une 4ème chambre, une grande cuisine d'été, un double garage avec portes automatiques, une chaufferie et une cave.
Côté extérieur, vous apprécierez la cour fermée, sécurisée par un portail électrique, ainsi que la belle terrasse couverte équipée d'un four à pain, idéale pour partager de bons moments. L'ensemble repose sur une parcelle de 495 m², facile d'entretien.
Un bien rare et de grande qualité, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_447017606 - Réf Superimmo : ANVXX7N2T
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €.

236 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²Orientation : Sud
Parking extérieurChauffage individuel
Séjour de 55 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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