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Vente maison 1 149 000 €
236 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Collonges-sous-Salève (74160)
236 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Collonges-sous-Salève (74160)
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- 4 869 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette jolie maison de 236 M² incluant son sous sol carrelé, construite en 2007, son terrain piscinable clos et arboré sans vis à vis de 820 M², dans une résidence privée avec barrière à l'entrée, bel emplacement !
Elle se compose de la manière suivante ;
Entrée avec placard de rangements, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse salon, séjour de 63M² 'Effet Whaou' exposition Sud.
Cheminée savoyarde, idéal pour les soirées d'hiver près du feu en famille.
Magnifique cuisine ouverte haut de gamme Suisse qualité, aménagée et équipée avec son ilot central, électroménager et matériaux de qualité, idéal pour les bons petits plats !
Accès à sa superbe terrasse de 65M², idéal pour installer un jacuzzi et autres envies, pergolas.
Toilette individuel avec point d'eau.
Au premier étage vous trouverez trois belles chambres avec balcon dont une vue jet d'eau, une chambre parentale avec salle d'eau.
Salle de bain.
Toilette séparée
Grand sous sol de 75M² idéal pour une salle de jeu, salle de cinéma ou autres envies.
Garage de 28m², deux places de parking dans la cour intérieure avec portail éléctrique, interphone visio caméra.
Chauffage au sol, climatisation.
Peu énergivore DPE en C !
A visiter sans tarder ce bien coup de cœur !
RSAC 913 361 754
Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Saint-Julien-en-Genevois, Annemasse et Reignier-Ésery à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A41 et A411 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, un supermarché, des commerces, une supérette et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : KWHS1779 - Réf Superimmo : ANVXWMMB3
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| Prix de vente : 1 149 000 € | Prix au m² : 4 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 236 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 820 m² | 3 Parkings |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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