Vente maison 695 000 €

236 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Colmar (68000)

iad France - André-David Drouot (07 83 15 69 36) vous propose : Venez rapidement découvrir ce merveilleux ensemble immobilier de 236 m² habitables constitué d'une maison d'habitation principale de 119 m² , d'un appartement T2 avec entrée indépendante de 47 m² et d'une dépendance de plain pied avec accès PMR de 70 m².
L'habitation principale est constituée d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour donnant accès à une terrasse orientée plein sud de 24 m². Une autre terrasse orientée elle au Nord est présente également, une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres de belles tailles dont une très vaste pouvant être divisée en deux, un bureau, une salle de bains, un WC. Un grenier complète cette partie.
Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie, ainsi que l'appartement avec entrée séparée constitué d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine à inventer, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Pour la dépendance, vous aurez le plaisir de découvrir une immense pièce pouvant vous laisser imaginer une cuisine ouverte sur un séjour de 39 m², 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau avec wc et un second toilette séparé.
Mentionnons que les travaux et les rénovations réalisés dans cet ensemble immobilier sont d'une qualité haut de gamme avec du triple vitrage. Isolation extérieure et toiture neuve avec de magnifiques chiens assis.
Les aménagements extérieurs sont eux aussi réalisés avec goût et qualité. Propriété entièrement clôturée et prête a vous recevoir pour y vivre.
Venez vite visiter ce magnifique ensemble et laissez vous séduire par son charme unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. André-David Drouot EI (ID 80889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 2 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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ANDRÉ-DAVID DROUOT - IAD

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