Superimmo
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Vente maison 720 000 €
236 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Couilly-Pont-aux-Dames (77860)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 051 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie Fileni - iad

Aurélie Fileni - iad

27 avis
07 85 95 55 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Fileni (07 85 95 55 35) vous propose : Bienvenue dans votre futur foyer, où le charme et l'élégance se mêlent pour créer un lieu de vie unique!
Dès le hall d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante et le caractère authentique qui se dégage de chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, les pièces de réception telles que le salon et la salle à manger, sont ornées de superbes cheminées en pierre, créant des espaces de vie conviviaux et élégants. La cuisine, ainsi qu’une salle à manger attenante offrent un espace supplémentaire pour les repas quotidiens. Une chambre avec cheminée est également située au rez-de-chaussée, offrant une option supplémentaire.
Au premier étage vous découvrirez trois grandes chambres baignées de lumière naturelle, ayant chacune sa cheminée et du parquet massif, et offrant des espaces confortables pour chaque membre de la famille. Bien que la salle de bain nécessite une rénovation, elle offre un potentiel immense pour créer un espace de détente moderne et fonctionnel.

Le deuxième étage, mansardé, offre deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une petite salle d'eau à rénover, qui ajoute une touche de praticité à cet étage.

Le sous-sol total quant à lui, offre un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Enfin, en plus du magnifique jardin arboré, cette propriété dispose d'une belle terrasse ensoleillée, ainsi que d'un grand garage double.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette demeure offre un potentiel immense pour créer le foyer de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure exceptionnelle!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni EI (ID 38839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1548230 - Réf Superimmo : ANVXVZBHB
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 664 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 412 € / an
Maximum : 5 968 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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