Vente maison 673 500 €

236 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

Rare sur le secteur, belle propriété de 2 ha 10 en retrait de 1 km de Dinan et proche de l'autoroute.
Aux portes de Dinard, St Malo (15 mn) et 30 mn de la métropole Rennaise. Proche de l'aérodrome de Dinard et des ports de plaisance.
Cette propriété se compose de 2 lots.
Ce premier sur 7700m2 environ.
- Une Maison en pierre granitique construite sur sous sol en béton Banché, couverte en ardoise naturelle avec ses gouttières en cuivre.
- Un bois de 1ha 20 avec ses majestueux arbres centenaires de différentes essences, son puits, un atelier de 300m2 et sa cours encaissé de stockage.
Cette maison a l'avantage d'avoir un parking extérieur privé et de 2 bureaux avec entrée indépendante.
Un sous-sol complet avec garage,buanderie et cave.
La zone de vie familiale se compose de :
- Une entrée
- Un grand salon avec cheminée sculpté en granite
- Une cuisine aménagée avec sa cheminée et son espace télé.
- Une chambre, une salle de bain, douche , le tout en balnéo.
- Une pièce annexe
L'accès à l' étage se fait par un escalier en pierre naturelle polie (travertin) avec une rampe en fer forgé. Le palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bain, un dressing, des placards.
Ce second est de 15 000m2.
- Un bois de 12 000m2
- Un atelier de 300m2
Une cours encaissé de dépôt de 2 000m2
Cet ensemble est un Idéal pour une activité en télétravail, artisanale ou indépendante pouvant recevoir des clients.
Étude et rencontre de tous les candidats en amont de dossier photos complémentaires et visites.
Contact : Pascal Boittin Immobilier 06.81.88.51.43
Référence : 3656 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 673 500 €

Prix au m² : 2 854 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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PASCAL BOITTIN - REGM

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