Vente maison 457 160 €

236 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fougères (35300)

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1 937 €/m²
2 Garages

AGENCE FAR IMMOBILIER

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Description

Située en plein centre ville, cette paisible maison de caractère du XIXème et de 240 m² offre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Le RDC se compose d'une vaste entrée, d'un bureau ou chambre et prend tout son sens grâce à son salon-séjour traversant dont les matériaux et les très belles cheminées. Ouverte sur une très agréable véranda et un charmant jardin à l'anglaise clos de murs, le salon-séjour est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée. En retrait, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine complètent le RDC. Un bel escalier mène à un premier étage plus intime, composé de quatre belles chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le second niveau, offre deux très vastes et charmantes chambres mansardées, une grande salle de bains et un grenier. Les beaux volumes et les boiseries font de cette maison un bien rare et idéal pour une famille. L'adorable jardin arboré de plus de 400m², deux garages motorisés et une cave de 100m² complètent ce très joli bien. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 6698 - Réf Superimmo : ANVXW86AS

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Caractérisques

Prix de vente : 457 160 €	Prix au m² : 1 937 € / m²
Taxe foncière : 2 391 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 17 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294014.pdf

236 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 435 m²	2 Garages
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 168 € / an

Maximum : 5 638 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 4,3%

457 160 €

4 juillet 2024

477 940 €

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Siren : 429151632