Vente maison 477 940 €

236 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fougères (35300)

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2 025 €/m²
2 Garages

AGENCE FAR IMMOBILIER

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Description

Située en plein centre ville, cette paisible maison de caractère du XIXème et de 240 m² offre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Le RDC se compose d'une vaste entrée, d'un bureau ou chambre et prend tout son sens grâce à son salon-séjour traversant dont les matériaux et les très belles cheminées. Ouverte sur une très agréable véranda et un charmant jardin à l'anglaise clos de murs, le salon-séjour est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée. En retrait, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine complètent le RDC. Un bel escalier mène à un premier étage plus intime, composé de quatre belles chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le second niveau, offre deux très vastes et charmantes chambres mansardées, une grande salle de bains et un grenier. Les beaux volumes et les boiseries font de cette maison un bien rare et idéal pour une famille. L'adorable jardin arboré de plus de 400m², deux garages motorisés et une cave de 100m² complètent ce très joli bien. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 6698 - Réf Superimmo : ANVXW86AS

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Caractérisques

Prix de vente : 477 940 €	Prix au m² : 2 025 € / m²
Taxe foncière : 2 391 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 17 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294014.pdf

236 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 435 m²	2 Garages
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

133 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2019.

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Infos légales : 42915163200040