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Vente maison 483 000 €
236 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Hinx (40180)
236 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Hinx (40180)
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- 2 047 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 240 m²
- Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse.
Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité.
Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel.
Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés.
- Étage :
Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées.
Points forts de la maison :
- Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité.
- Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
- Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil.
- Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules.
- Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux.
- Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien.
- Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Référence agence : 8892Afficher plus
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : C4VQ-FR0-8CL - Réf Superimmo : ANVXXS151
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 2 047 € / m² |
| Taxe foncière : 1 156 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5137/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 236 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 345 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 420 € / an
Maximum :
6 040 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2025.
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