Superimmo
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Vente maison 1 150 000 €
236 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
La Trinité-sur-Mer (56470)

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  • 4 873 €/m²
  • Exclusivité
  • 10 balcons
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Holimmo

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23 avis
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison familiale située à Saint-Philibert, 56470.
Nichée sur une parcelle dégagée de 3500m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer, vue sur le chenal, en face de la SNT.
Une entrée dessert un vaste et agréable double séjour - salle à manger, un salon, cuisine, cellier. Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain et toilettes.
A l'étage, indépendant, mais pouvant être relié au rez-de-chaussée, un lumineux salon avec terrasse et vue mer, une cuisine, 4 chambres (dont 3 vue mer), une salle de bain, toilettes, un débarras.
L'espace parking et le garage vous assurent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules.
Orientée sud-ouest, cette maison agréable à vivre entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer offre une opportunité rare dans un cadre agréable pour une résidence secondaire ou une vie à l'année, proche des bourgs et des sentiers côtiers.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison familiale en face de la Trinité sur Mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM657-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWPZIW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 4 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

236 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 521 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
10 balconsAnnée de construction : 2006
Chauffage individuelCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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