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Vente maison 299 000 €
236 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Labruguière (81290)

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  • 1 267 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
ACCIMMO-31 CARAMAN

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Description

Labruguière secteur - Maison de village du XVIII siècle d'environ 236 m² habitables comprenant 6 pièces, rénovée avec beaucoup de goût et un appartement de type T3 de 90 m² environ ainsi qu'une dépendance de 34 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, on y trouve une belle entrée donnant accès à la pièce de vie d'environ 36 m² avec une cheminée ouverte, une chaufferie, un WC et un garage. Au premier étage, nous y découvrons un magnifique dégagement avec ses murs en pierre qui dessert un bureau, une salle d'eau avec WC et cinq très belles chambres. De plus, cette maison nous propose un garage d'environ 51 m² où l'on peut garer deux voitures dont une partie pouvant servir d'atelier et les combles sont aménageables sur la totalité de la maison. Un appartement de type 3, d'environ 90 m² totalement indépendant, actuellement loué vient compléter le tout. Ce bien est équipé de radiateurs électriques, d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible, les fenêtres sont en double vitrage, le tout raccordé au tout à l'égout. Cette maison est idéalement située à 5 minutes de Labruguière où vous trouverez toutes les commodités et au centre du village avec une épicerie, une école et à quelques minutes de la futur Autoroute Castres/Toulouse. HONORAIRES Charge Vendeur. Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter. Contacter l'agence ACCIMMO. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 310906855 - Réf Superimmo : ANVXWTE6A
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 267 € / m²
Taxe foncière : 1 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31157/bareme.pdf

236 m² - 9 pièces - 7 chambres1 garage - 2 parkings couverts
CaveAnnée de construction : 1796
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
117 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2019.

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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560
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