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Vente maison 148 400 €
236 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Larouillies (59219)

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  • 629 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
3DIMMO

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Description

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette ancienne fermette à rénover offre un potentiel remarquable pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien. Sur près de 20 ares de terrain, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 236 m².
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 64 m², une véranda exposée plein sud, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage : un palier dessert une salle de bains et 4 grandes chambres.
De plus, un grenier aménageable de 120 m² vous permettra de créer de nouveaux espaces.
Dépendances : un bâtiment de 80 m² au sol, réparti sur 2 niveaux, idéal pour des rangements supplémentaires ou pour aménager un atelier.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais la propriété offre un grand potentiel pour devenir la maison de vos rêves.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6340.00 et 8640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 3D04345-COMPANY34249DPF - Réf Superimmo : ANVXXGMY5
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Caractérisques
Prix de vente : 148 400 €Prix au m² : 629 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34249dpf/146/eemGT/bareme_mars_2023.pdf

236 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 908 m²Vue dégagée
CaveChauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 340 € / an
Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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