Vente maison 385 000 €

236 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lavoûte-sur-Loire (43800)

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1 631 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Audrey POINEAU - iad

111 avis

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Description

iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Lavoûte sur Loire, 15 minutes du Puy en Velay, Rare à la vente, Villa d'exception d'architecte T6 de 236 m² avec Extension offrant une Piscine intérieure et espace jeux, complétée en extérieur d'un Terrain Clos de 2200 m² borné accueillant un Bâtiment Historique Ancien Garage de locomotive de l'ancienne Gare ainsi que son château d'eau, ses espaces verts avec arrosage automatique et le petit bâtiment privatif des animaux.
Vous serez émerveillés par les prestations de cette Demeure alliant modernité et cadre exceptionnel. Surplombant les hauteurs de Lavoûte sur Loire avec une vue dégagée sur les contreforts de la Vallée de La Loire, Cette Villa peut se vanter d'offrir un confort thermique et une sécurité au niveau des multiples équipements. Vous serez accueilli par un vestibule qui dessert un appartement privé mansardé et ensuite la maison offre une belle pièce de vie avec accès à la piscine intérieure inondée de lumière, 5 chambres, 4 salles de bains, 1 bureau, un espace chaufferie, une buanderie et beaucoup d'espaces de rangements.
Vous souhaitez vivre dans un écrin de verdure, sans vis à vis et avec tout le confort moderne afin de choyer votre famille et vos proches ?
N'hésitez plus je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de votre future Demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1485414 - Réf Superimmo : ANVXVFYU0

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 156 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage au fuel (radiateurs)	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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