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8
Vente maison 1 179 000 €
236 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Le Bouscat (33110)
236 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Le Bouscat (33110)
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- 4 996 €/m²
- 3 balcons
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : AVEC PISCINE - GARAGE - CAVE - A L'ABRIS DES REGARDS
Situé dans une très calme, dans l'hyper centre du Bouscat : à quelques mètres de l'arrêt de tramway, à quelques mètres du parc de l'Ermitage et à quelques mètres de la Mairie du Bouscat. Venez profiter d'une localisation tant recherchée, et une vie de famille idyllique avec tout le confort demandé dans cette demeure non mitoyenne.
La parcelle de 754m2 permet d'apprécier un grand jardin exposé plein sud et totalement à l'abris des regards. Une grande partie terrasse/piscine vous permettra de profiter pleinement de ces volumes généreux.
Elle se compose d'une entrée avec une première chambre (possibilité d'ajouter une salle d'eau dedans), un bureau et un WC indépendant. Ensuite vous arriverez sur une magnifique et très grande pièce de vie, avec cuisine et salle à manger attenante. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, deux autres grandes chambres, deux salles d'eau et un deuxième WC Indépendant. En plus de cela, chaque chambre possède un balcon.
Enfin, en sous sol, vous profiterez d'une partie garage, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que deux espaces aujourd'hui utilisés en salle de jeux et atelier, mais avec possibilité d'aménager en chambre, salle de ciné etc... selon vos besoins.
Vous pourrez garer votre voiture sur la parcelle ou dans la rue.
A venir visiter sans tarder.
AVEC PISCINE - GARAGE - CAVE - A L'ABRIS DES REGARDS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1556.00 et 2104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM637-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXWHT0B
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| Prix de vente : 1 179 000 € | Prix au m² : 4 996 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
| 236 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 754 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 3 balcons |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 556 € / an
Maximum :
2 104 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
06 47 06 02 90
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