Vente maison 1 785 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Palais (56360)

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7 564 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings

AGENCE DE L'OCEAN - Belle-Île-en-Mer

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Description

Dans un hameau situé à 2 km du port de Palais et 500 m des plages de Ramonette et Port Guen, belle propriété récente, bâtie en 2003 et entièrement rénovée entre 2006 et 2018, comprenant une maison d'habitation, une dépendance (abri de jardin, garage et dortoir avec salle d'eau à l'étage) et piscine chauffée. La maison construite en U autour d'une très belle terrasse comprend une grande pièce de vie (plus de 80 m²) avec cuisine ouverte, un salon avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une pièce télé, une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC privatif, un cellier et un WC indépendant au rez de chaussée, et, à l'étage, quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, une avec salle de bain privative, et une salle d'eau commune aux deux autres chambres et un WC indépendant.Le jardin paysage est sans vis à vis, en limite de constructibilité du hameau. La plage de Port Guen est à 7 minutes à pied, la plage de Ramonette à 3 minutes en vélo. Construction de très belle facture et en parfait état d'entretien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1487 - Réf Superimmo : ANVXWTNVP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 7 564 € / m²
Taxe foncière : 1 683 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 85 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372203.pdf

236 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 535 m²	Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 garage - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 80 m²
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 984519629 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000004