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Vente maison 728 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Le Teil (07400)

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3 085 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Sophie BERTRAND - Capifrance

10 avis

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Description

Sur la commune du TEIL, à 10 minutes de MONTÉLIMAR, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette maison de plus de 230m2 habitables ,au calme, sur un vaste terrain dans un écrin de verdure offrant une vue panoramique.
Le portail de la propriété vous ouvre ses portes, l’allée chemine le long d’un mur en pierres sèches qui vous mène à la maison.
Une belle entrée ornée d’une grille en fer forgé invite à découvrir le rez-de chaussée.
Un vaste espace de vie lumineux d’environ 50m2, composé d’une partie repas ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un coin détente paré d’une cheminée de pierre.
La cuisine de bon goût est un bel espace familial de 26m2, avec de nombreux rangements, ainsi qu’un espace repas.
Pour plus de confort une chambre, et sa salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu’ une buanderie.
L’étage, dédié au repos, est constitué de six chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’un bureau.
Côté extérieur, une vaste terrasse, avec coin repas sous une tonnelle en fer forgé avec four à pizza, dans la continuité une piscine avec abri dôme motorisé et ses plages de bois pour une détente avec vue. Pour les chaudes journées d’été l’espace boisé offre la fraîcheur
Un grand garage, une cave à vin viennent compléter ce bien.
Côté technique,le chauffage est assuré par une pompe à chaleur,
le tout à l'égout, le réseau d’eau neuf, les panneaux photovoltaïques,
Une partie du terrain est potentiellement divisible.
La maison est prête à vous accueillir !
Un bien joli cocon où il fait bon vivre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863976)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340933339097 - Réf Superimmo : ANVXW4XOM

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 3 085 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	236 m² - 9 pièces - 7 chambres
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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