Vente maison 600 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Teil (07400)

C'est à 8 Kms de Montélimar, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Le teil, commune de l' Ardèche, que se situe cette maison d'architecte rénovée très originale et facile à vivre. Aucune nuisance sur cette parcelle de plus de 4500 m² entièrement cloturée.
Maison familiale par excellence avec sa surface d'environ 200 m², sa piscine de 5x10, liner PVC armé neuf et ses terrasses extérieures.
Le grand séjour dispose de 2 baies alu avec volets roulants electriques brise soleil et lames orientables et est doté d'un poéle à bois panoramique Stuv haut de gamme. Une mezzanine faisant aujourd'hui office de bureau surplombe en partie cette pièce.
La cuisine est séparée, aménagée et équipée et donne sur 2 terrasses abritées dont une est équipée d'un évier et de plaques de cuisson. L' espace est idéal pour barbecue, plancha et convivialité.
3 chambres avec placard en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, un dressing aménagé et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce premier niveau.
A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau avec toilettes et dressing ainsi qu'une terrasse privative. Acces facile aux combles pour rangements.
A l'extérieur, 1 terrasse supplémentaire devant le séjour ainsi que la terrasse piscine de plus de 100 m² entièrement refaite en 2023 avec gabions et carrelage immitation bois grandes lames sur plots.
Espace douche et wc séparés ainsi que local piscine pour le coté pratique. Carport et 2 dépendances supplémentaires.
Pour votre confort, pompe à chaleur air/eau instalée en 2020, poêle à bois en 2021. Adoucisseur d'eau. Ventilation double-flux. Moustiquaires aux fenêtres des 5 chambres. Classement énergétique B.
Proposée au prix de 600 000 euros, cette superbe maison n'attend que vous. Venez découvrir ce lieu de vie unique où chaque détail a été pensé pour garantir votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sylvie, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0659081837

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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CANTERINI SYLVIE - DR HOUSE IMMO

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