Vente maison 2 580 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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10 932 €/m²
2 balcons (30 m²)
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Delphine ROCHEREAU - Immo Angels

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Description

Au coeur des Alpes Françaises, Megève Evasion Mont-Blanc
Sur le village dynamique de Mégève, au coeur du domaine skiable Evasion Mont-Blanc, ce chalet entièrement rénové allie aujourd'hui le calme, le confort et une belle élégance chaleureuse.
Au calme, légèrement à l'écart du village, ce chalet offre un espace de détente et de jeu peu commun dans la région.
La campagne et la nature à quelques minutes du centre ville.
Chalet sur 3 niveaux pour une surface totale de 236 m2 habitables et 40 m2 d'annexes techniques (garage, local à ski etc).
5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Grande pièce de vie ensoleillée, salon cocooning avec poêle à bois.
Jardin, terrasse et balcons ainsi qu'un jacuzzi extérieur permettent de profiter des différentes saisons.
Du côté technique, nous sommes sur un assainissement privé rénové et aux normes, un chauffage au fioul complété par le poêle et une production d'eau chaude par ballon électrique.
Une extension de 40 m2 a déjà été étudiée.
Souvenez-vous qu'aucune description de vaut une visite alors contactez-moi au +33 6 86 53 51 81 et venez découvrir par vous-même cet environnement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien proposé au prix de 2.580.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge vendeur, barème consultable sur notre site.
Contact : E.I Delphine ROCHEREAU, RSAC d'Annecy no 798 675 062, joignable au +33 6 86 53 51 81 - 7 jours sur 7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 140_6175 - Réf Superimmo : ANVXWY8X3

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Caractérisques

Prix de vente : 2 580 000 €	Prix au m² : 10 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=164

236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 balcons (30 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²	3 salles de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 124 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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Infos légales : 79867506200037