Vente maison 2 580 000 €

236 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Megève (74120)

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10 932 €/m²
2 balcons
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ALLARD COOKE & Associés

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Description

Chalet rénové situé en pleine nature dans un secteur calme et champêtre côté Rochebrune, à moins de 2 minutes en voiture du domaine skiable.
Sur un terrain de 2 163 m², ce chalet propose une surface habitable de 236 m² pour une surface totale de 277 m², avec 4 chambres. Composition : entrée avec dégagement, toilette invités, pièce de vie de 65 m² équipée d'une cheminée et prolongée par un balcon Sud-Ouest, chambre de 14 m² avec salle de bains. Etage supérieur avec chambre, salle de bains et toilette séparés, combles de rangement, chambre spacieuse/bureau de 23 m² avec balcon. Rez-de-jardin avec toilette, salon TV, salle de bains, grande chambre de 24 m² avec terrasse Sud-Ouest et jacuzzi extérieur, ski-room, cave, chaufferie, large garage de 28 m². L'ensemble avec un jardin aménagé et une très belle vue en direction du Val d'Arly.
Présentation du chalet :
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 470 015 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4124.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : A2444-COMPANY41608PZV - Réf Superimmo : ANVXX8JRB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 580 000 €	Prix au m² : 10 932 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 109 985 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41608pzv/146/BU398/baremeagence.pdf

236 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 163 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	2 balcons
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 65 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 124 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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