Vente maison 349 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270) - Mézidon-Canon

Vous rêvez de posséder une propriété à la campagne avec un potentiel immense ? Samuel Tenenborczel - Optimhome vous fait découvrir ce superbe corps de ferme situé à Mézidon Vallée d'Auge, parfait pour un haras, un centre équestre, un élevage ou une résidence de charme.
Cette propriété exceptionnelle comprend une habitation principale spacieuse de 236m² à rénover, offrant un grand potentiel pour créer votre résidence idéale.
En plus de cette maison, vous trouverez une dépendance de 210m² à rénover, idéale pour un logement supplémentaire, de la location saisonnière ou du stockage.
Trois bâtiments agricoles de 80m², 177m² et 320m² offrent de vastes espaces pour vos projets agricoles ou équestres.
Le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain, avec la possibilité d'extension jusqu'à 27 hectares selon vos besoins et propositions.
Situé à Mézidon Vallée d'Auge, ce corps de ferme offre un cadre paisible et bucolique tout en étant à proximité des commodités locales.
Cette propriété est idéale pour un haras, un centre équestre, ou tout autre projet agricole ou de loisirs. Les vastes espaces et les bâtiments existants offrent une flexibilité maximale pour vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un corps de ferme avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 566051 )

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Siren : 947502373

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