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Vente maison 298 000 €
236 m²
10 pièces 10 p
Mons (30340)

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  • 1 263 €/m²
  • Cuisine équipée
Agence Immobilière VIES

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Description

Ensemble immobilier de maisons individuelles T4 et T6 de plus de 400m² dont 236m² habitables + 180m² de caves/garages sur près de 4.000m² de terrain.
Retrouvez une vraie VISITE VIRTUELLE détaillée avec plans des 2 maisons sur ce site (agence immobilière Vies à Mons).
L'ensemble, à rénover avec un beau potentiel, est divisé en :
* Une bâtisse T4 de 91m² habitables + 80m² de caves + terrasse
* Une bâtisse T6 de 145m² habitables + 100m² de caves et garages + 2 terrasses
Une bâtisse en pierre du 19éme siècle avec charpente traditionnelle refait en 2003. Située en bordure de route, elle dispose de plus de 90m² habitables et 2 grandes caves dont une de plus de 60m².
Salon-cuisine de 23m², 3 grandes chambres de 14.5, 16 et 18m², 1 salle de bain, 1 WC et terrasse couverte de 20m².
Fenêtres double-vitrages.
Bon état général des murs intérieurs/extérieurs.
Prévoir rafraichissements et rénovations sur l'ensemble de la maison (cuisines, salle d'eau, volets, électricité, chauffage, …).
Une seconde bâtisse T6 avec RDC en pierres, agrandie en 1984 (création étage en briques) de 145 m2 habitables + 100m² de garages et 2 grandes terrasses (dont une couverte).
Au RDC : grand hall de 14m² , cuisine d'été de 14.5m², garages, terrasse
Au 1er étage : salon/séjour de 30m², 3 chambres de 11, 13 et 11m², cuisine de 17m², grand hall de 20m² et terrasse.
Prévoir rafraichissements et rénovations sur l'ensemble de la maison (cuisines, salle d'eau, fenêtres, chauffage, …).
On note la présence d'une fissure apparue lors de la sécheresse de 2003 (attesté par rapport d'expertise). Elle n'a pas pas évolué depuis 20 ans mais quelques travaux de maçonnerie localisés sont à prévoir.
Toiture en bon état, isolation soufflée en 2020.
Ces deux bâtisses sont situées sur une parcelle de 3896m². Assainissement par fosses septiques (remises aux normes à prévoir).
Maisons non soumise au DPE pour cause d'absence de mode de chauffage.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM291-VIES - Réf Superimmo : ANVXWVB2D
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vies-immobilier.com/transactions-estimations/

236 m² - 10 pièces - ter. 3 896 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
CaveCuisine équipée
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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