Vente maison 549 000 €

236 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montagnac (30350)

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2 326 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Keller Williams

06 16 40 01 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX HAUTS DE GAMME À 20 MIN DE NIMES
Cette propriété de 237 m² s’étend sur une parcelle de 1065 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Une harmonie parfaite entre élégance et confort vous attend dans cette maison entièrement rénovée et baignée de lumière.
Au cœur de la maison, la pièce à vivre de 120 M2 se distingue par sa double exposition et sa double hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois aérienne et accueillante. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une buanderie, un toilette invité, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing viennent compléter ce niveau.
A l’étage , vous y découvrirez deux chambres de 15 M2 chacune avec leurs plafonds mansardés donnant sur une terrasse de 50 M2, une salle de bain, un WC et un bureau de 17 M2 donnant sur le salon par des meurtrières en verre .
Pour compléter la maison un double garage de 63 M2 avec sa mezzanine de 20 M2 s'offre à vous .
La maison propose des prestations de qualité, incluant plancher chauffant rafraîchissant sur pompe à chaleur pour le chauffage et un ballon thermodynamique qui assure l'eau chaude sanitaire de la maison. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électrique , un jacuzzi viennent parfaire ce tableau idyllique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
Contactez votre agent OLIVIER PERRIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MONTAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1510 - Réf Superimmo : ANVXWYRE3

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

236 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	4 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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