Superimmo
10

Vente maison 850 000 €
236 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)

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  • 3 602 €/m²
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Description

En plein coeur de Montferrier-sur-Lez, sur un terrain généreux de 2133 m2, cette demeure spacieuse et intimiste bénéficie d'une végétation luxuriante offrant ainsi un cadre paisible.. Cette résidence de style languedocien, de type 4, s'étend sur 236 m2. Dès l'entrée, un vaste hall de réception s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, harmonieusement connectée au jardin. Deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau offrent praticité et confort. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un double garage spacieux et des rangements de 180 m2 ajoutent une valeur fonctionnelle appréciable. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal. Cette propriété représente l'opportunité idéale pour une vie familiale épanouie, offrant un vaste terrain boisé à seulement 5 minutes de tous les commerces du village. Prévoir une enveloppe de travaux pour la rénovation de la maison. In the heart of Montferrier-sur-Lez, on a generous plot of 2306 square meters, this spacious and intimate residence boasts lush vegetation and a pool, creating a peaceful setting without any overlooking neighbors. This Languedoc-style residence, a type 4, spans 236 square meters. Upon entry, a vast reception hall unfolds into a bright living space with a fireplace, seamlessly connected to the garden. Two ground-floor bedrooms and an office offer convenience and comfort. Upstairs, three additional bedrooms and a bathroom complete the sleeping quarters. A spacious double garage and 180 square meters of storage space add significant functional value. Gas heating ensures optimal thermal comfort. The generously sized pool (12 meters by 7) is a real asset for family relaxation moments. This property represents the ideal opportunity for a fulfilling family life, offering an expansive wooded area just 5 minutes away from all the village's amenities.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 751 - Réf Superimmo : ANVXX51BP
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 602 € / m²
Taxe foncière : 3 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279899.pdf

236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 133 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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