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Vente maison 449 000 €
236 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nérac (47600)

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  • 1 903 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
IMMOBILIER TISSIDRE ENT'CO

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Description

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé
Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé :
Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants.
Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d'eau indépendante.
À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon.
Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité.
Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 383-COMPANY39607WHD - Réf Superimmo : ANVXXFNDA
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39607whd/945/I6KK0/honoraires_sas_vitrine_ventes_doc.pdf

Disponible immédiatement236 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
21 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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