Vente maison 1 950 000 €

236,7 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06300)

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8 238 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Nicolas Pisani & Laurent Romor

06 32 27 51 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Vendre Villa 7 pièces - Vue Collines - Piscine - Nice à VENDRE
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, sur les hauteurs de Nice, cette très jolie propriété de 1955 offre une vue panoramique sur les collines et montagnes environnantes et permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.
Sur un terrain de plus de 2000 m², la villa sur une surface totale de 236 m² habitables est construite sur 2 niveaux.
Elle se compose:
Niveau - 1 :
Une chambre lumineuse et sa salle de bains avec douche et WC, une bibliothèque, un salon TV, une buanderie avec atelier, une chambre indépendante avec dressing er sa salle de douche et dressing. Toutes ces pièces s'ouvrent sur un agréable jardin. Ce niveau peut être aisément transformé en appartement indépendant.
Niveau 0 : Rez-de-chaussée
Un grand salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée semi US, un WC invité, une chambre avec salle de douche, une chambre de maître avec dressing et sa salle de bains avec douche et WC. Toutes ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue panoramique sur les collines.
Des combles se trouvent au niveau + 1.
Un garage fermé de plus de 27 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieur sont également disponibles.
Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et essences méditerranéennes et accueille sa grande piscine, sa cuisine d'été et des dépendances.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 05/01/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 83054213 VM B - Réf Superimmo : ANVXUF7IM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 8 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

236,7 m² (carrez : 236,7) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Historique des prix

11 avril 2024

Baisse de 7,1%

1 950 000 €

5 janvier 2024

2 100 000 €

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