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Vente maison 399 000 €
236 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nogaro (32110)

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  • 1 691 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Lisa CHARRIÉ - Capifrance

Lisa CHARRIÉ - Capifrance

27 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierres de 236 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 2016 m² non clôturé. Ce havre de paix, mitoyen d’une façade, vous séduira par son charme et son espace, offrant 4 chambres (allant de 12 m2 à 23 m2 pour la plus grande) et 2 petites supplémentaires qui promettent confort et intimité pour toute la famille. 2 salles de bains sont présentes. La vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine de 70 m² est parfaite pour accueillir vos moments conviviaux, avec une certaine lumière grâce à des ouvertures en double vitrage.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage avec pompe à chaleur, garantissant une chaleur agréable tout en étant respectueuse de l’environnement. Les panneaux photovoltaïques installés il y a 1 an permettent non seulement de chauffer votre foyer, mais aussi de bénéficier d’un revenu via la revente d’électricité. De plus, cette propriété se distingue par une taxe foncière particulièrement basse, ajoutant à son attrait. Sans oublier les petites dépendances non attenantes, idéales pour du rangement supplémentaire.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier espace, confort et économies d'énergie dans un cadre naturel apaisant. Ne manquez pas de visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880226)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 340931695160 - Réf Superimmo : ANVXX4FZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 691 € / m²
Taxe foncière : 632 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement236 m² - 8 pièces - 4 chambres
2 niveauxChauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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