Vente maison 572 508 €

236 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Pluvigner (56330)

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2 426 €/m²

Groupe Immobilier Parki

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Description

Entre terre et mer, proche des plages et d'une commune aussi vivante qu'accueillante, cette propriété en campagne vous offre une flexibilité au gré de vos envies : résidence principale ou secondaire, gîte, vie communautaire, marier vie personnelle et professionnelle ... Elle se compose de 3 biens en pierres nichés au sein d'un écrin de quiétude. La demeure principale s'ouvre sur un hall desservant une cuisine semi-ouverte et une pièce de vie avec double exposition, puis un second salon pouvant faire office de chambre, une salle de bains et des WC pour une vie de plain-pied. L'étage donne quant à lui sur une suite parentale et 2 chambres. A ceci s'ajoutent une suite indépendante rattachable au bien moyennant quelques travaux, deux caves et un garage. Enfin, les biens secondaires sont de véritables nids douillets. Le premier de 60m² se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et de deux chambres en étage. L'autre d'environ 35m² offre un studio type T2. Le tout sur un terrain arboré et intimiste d'environ un hectare. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 8198 - Réf Superimmo : ANVXW73BB

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Caractérisques

Prix de vente : 572 508 €	Prix au m² : 2 426 € / m²
Taxe foncière : 1 378 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 32 508 € TTC inclus dans le prix de vente.

236 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 10 000 m²	2 caves
Année de construction : 1900	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 698 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 499017176