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Vente maison 450 000 €
236 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Retiers (35240)

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  • 1 907 €/m²
  • Piscine
La Française Immobilière - Janzé

La Française Immobilière - Janzé

64 avis
02 23 25 42 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Dans un lotissement calme et résidentiel de Retiers, à 5 minutes de la gare, découvrez cette magnifique maison familiale de 236m², idéalement exposée au sud et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Lumineuse, spacieuse, et conçue pour maximiser les économies d'énergie, cette maison offre un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour cosy avec poêle à pellets, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace de vie baigné de lumière, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, et d'une chambre spacieuse. A l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une grande terrasse en bois, une piscine chauffée, un terrain clos et paysagé sans vis-à-vis, et un garage de 39m² avec deux places de parking privées. Avec une construction traditionnelle de 2010, des extensions modernes en bois, un système de chauffage performant, et une domotique intégrée, cette maison allie élégance et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prix honoraires inclus : 450 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 20 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 euros.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : LFI-JAN-16327 - Réf Superimmo : ANVXWHZSU
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 1 914 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337778.pdf

236 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²Piscine
LotissementOrientation : Sud
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

Infos légales : 37896880400286
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