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Vente maison 244 000 €

236 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Reynès (66400)

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1 034 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (poêle)

Cécile BROUSSET - Capifrance

65 avis

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Description

À Vendre : Belle villa des années 40 à Reynes – Opportunité rare avec 3 appartements et 3600 m² de terrain
Découvrez cette charmante villa construite en 1942, située sur la commune de Reynes, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement locatif. Sur un terrain de plus de 3600 m², cette propriété vous séduira par son vaste jardin, idéal pour aménager un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou tout simplement pour profiter de la nature environnante.
La villa est composée de trois appartements distincts, dont deux sont actuellement loués. Cela représente une opportunité immédiate de revenus locatifs.
Vous pourrez occuper le 3ème appartement comme résidence principale ou secondaire, ou le mettre aussi en location.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette belle maison, sa splendeur d’antan.
Proche des commerces, à 5 minutes de Céret et d’Amélie les bains, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier unique, que ce soit pour en faire leur résidence principale/secondaire ou pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.876156Afficher plus

Publiée le 15/10/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934537467 - Réf Superimmo : ANVXWY51R

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 034 € / m²
Taxe foncière : 2 025 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	236 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 3 652 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1942	Chauffage électrique (poêle)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 728 € / an

Maximum : 6 396 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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