Vente maison 228 300 €

236 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romagny Fontenay (50140)

50140 - ROMAGNY-FONTENAY - MAISON de 236 m² - 4 CHAMBRES - 9080 m² de TERRAIN - 560 m² DE DÉPENDANCES - VISITE VIRTUELLE - PHOTOS EN DRONE SUR DEMANDE
RF immobilier efficity, l'agence qui estime votre bien vous propose:
Une belle maison en pierre d'environ 236 m² avec 4 chambres une immense cuisine, deux salons, un séjour, des dépendances ..... un gros potentiel comme on en voit rarement sur près d'un hectare (voir plus si besoin).
Derrière cette imposante façade, vous découvrez une belle maison de famille avec ses volumes XXL.
Commençons par le rez-de-chaussée:
Vous entrez dans la cuisine/salle à manger de 35 m², elle distribue un salon, une buanderie et un autre salon/séjour (45 m²) ainsi qu'un WC avec lave-main.
L'accès à l'étage se fait par deux escaliers, il est composé de 4 grandes chambres de 18 à 37 m², un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau donne une possibilité d'extension de la partie habitable, avec deux greniers aménageables d'environ 65 m² chacun.
Il est tout à fait possible de séparer la maison en deux biens distincts.
J'ai effectué une visite virtuelle immersive de l'ensemble, n'hésitez à me contacter pour une présentation.
Parlons travaux:
La majorité des menuiseries sont en PVC, certaines ont des volets roulants électriques.
La maison n'est pas raccordée à l'eau de ville, c'est un puits qui alimente l'ensemble (un compteur d'eau de ville est présent mais, non raccordé).
-Seule une des portes d'entrée a été remplacée, les autres sont en bois.
-Une pompe à chaleur air/air avec deux émetteurs a été installée en 2015.
Il y a en tout 6 dépendances vendues avec la maison et la possibilité d'acquérir en plus une étable de 150 m² au sol avec sa charetterie/garage de 106 m² au sol sur 4150 m² de terrain.
Et pour cette étable, je me suis renseigné, un changement de destination est réalisable. Imaginez une deuxième maison d'environ 300 m² sur deux niveaux....
Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 228 300 €	Prix au m² : 967 € / m²
Taxe foncière : 1 046 €

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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ROMAIN FIZE - EFFICITY

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