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Vente maison 232 500 €
236 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Romagny Fontenay (50140)

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  • 985 €/m²
Demeures et Maisons de Campagne

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Description

Vaste demeure en pierre 7 pièces avec de nombreuses dépendances sur près d'1 hectare (9280 m²) avec beaux arbres et verger. Au calme en campagne, au fond de son chemin privé, à 5 mn à pieds d'un petit commerce, à moins de 10 mn de ST HILAIRE DU HARCOUËT, 30 mn Avranches et 50 mn plage. La maison, orientée Sud, d'environ 240 m² habitables sur deux niveaux se compose d'une maison d'origine du XIXe et d'un agrandissement début XXe. Elle comprend au rez de chaussée : entrée, double séjour avec 2 cheminées (45 m² environ), vaste cuisine sur beaux carreaux ciment avec cheminée granit (env.35 m²), salon avec cheminée, WC. Au premier étage (accessible par deux escaliers) : 4 chambres de belles tailles (dont 1 de 35 m² environ) avec cheminée, bureau, salle d'eau. L'étage actuellement en deux parties peut être réuni. Au-dessus, deux vastes greniers d'environ 60 m² aménageables chacun, dont un déjà isolé, offrant des potentiels intéressants. Cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure mais bénéficie déjà de fenêtres double vitrage, le chauffage est assuré par un chauffage central à bois (radiateurs fonte) et une pompe à chaleur pour la partie ancienne. Le double séjour est équipé de radiateurs électriques récents. 2 chambres n'ont pas de chauffage. Raccordable à la fibre. Possible d'acquérir deux dépendances supplémentaires dont une grange avec certificat d'urbanisme sur environ 4 000 m² et possible aussi d'acquérir 2,5 hectares attenants supplémentaires. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1289DM50 - Réf Superimmo : ANVXW52D5
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Caractérisques
Prix de vente : 232 500 €Prix au m² : 985 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : demeuresetmaisons.fr/Honoraires.pdf

236 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 280 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 541 € / an
Maximum : 4 791 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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