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Description

EXCLUSIVITÉ - Boulevard Garnier à ROYAN - Villa vue mer de 236 m² , offrant : Une entrée avec placards donnant sur un magnifique salon séjour traversant de 43m² avec une belle hauteur sous plafond et cheminée à insert, une cuisine indépendante avec balcon donnant sur le jardin. Des placards et un WC complète cet espace. Au Rez-de-chaussée : Un dégagement donne sur une cuisine d'été de 20m² avec accès sur l'extérieur, une chambre donnant aussi sur l'extérieur, une salle d'eau, un espace buanderie et une chaufferie. Vous disposerez également d'une cave à vins. Au deuxième étage : Un palier donnant sur deux suites parentales avec salles d'eau dont une avec vue mer ainsi qu'un grand bureau de 17m². Au troisième étage : Un palier donnant sur deux belles chambres dont une avec pleine vue mer et balcon, un wc et une salle d'eau. Cette villa dispose à l'arrière d'une belle terrasse au calme donnant sur un jardin sans vis à vis. Côté stationnement, cette maison possède un double garage. La façade du bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec pleine vue mer

Publiée le 20/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXW3H6X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 6 969 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228752.pdf

236,76 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 369 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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