Vente maison 895 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

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3 792 €/m²

RIS-sud

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Description

Entre mer et garrigues au pied du Pic Saint Loup, à 15mns du Tram de JACOU (accès direct Montpellier) découvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2006 sur un terrain de plus de 1500 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
Cette propriété de plus de 230m² allie modernité et confort. Elle offre au RdC un spacieux séjour cathédrale de 84 m² baigné de lumière (baies a galandages), qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure, parfaite pour recevoir. Attenant à cette cuisine, cellier, buanderie et accès garage. La suite parentale, avec son dressing, sa salle d'eau, et son WC offre un espace intime, tandis que sur l’aile opposée deux autres chambres, une pièce d’eau avec baignoire et douche italienne et un WC garantissent le confort de vos invités. À l'étage, une chambre orientée Est, … dressing, salle d’eau et WC et une pièce de 27m² exploitable pour bureau, salle de jeu, chambre…
A l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée de 8 x 4 m, d'un poolhouse, d'une grande terrasse avec vue dégagée, et d'un jardin paysager avec terrain de pétanque et potager. Sans oublier un double garage avec borne de recharge électrique, un sous-sol dont 60m² sont exploités en atelier.
Avec un DPE de classe A et un chauffage par géothermie, cette villa allie confort, modernité et économies d'énergie. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez l'agence RIS-Sud pour plus de photos, plans et visite.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 895000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DES HAYES DE GASSART Ollivier |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 49944659900023

Publiée le 22/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : A65770 - Réf Superimmo : ANVXWJCO2

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

236 m² - 7 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 2006

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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