Superimmo
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Vente maison 279 900 €
236 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

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  • 1 186 €/m²
Cedric Loison - iad

Cedric Loison - iad

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Description

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de trés beau volume !
Cette maison typique charentaise de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu’au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine, un cellier, deux salles de bains dont une avec douche et baignoire, deux toilettes et une immense chambre avec son dressing.
L'étage, se compose de quatre belles chambres.
A l’extérieur, vous trouverez un espaces pour se détendre avec sa piscine ainsi qu' une belle terrasse, un magnifique jardin agrémenté d’arbres, et autres conifères. C’est un espace où il y fait bon vivre !
La maison est aussi équipée d'une pompe à chaleur air/eau.
Le tout est sur une parcelle de 910 m² environ.
Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute,
20 mn de Blaye et 45 mn de Royan.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier qui lie ancien et modernité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1589242 - Réf Superimmo : ANVXWJHV6
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 1 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 8 pièces - 5 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 381 € / an
Maximum : 3 221 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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CEDRIC LOISON - IAD

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