Vente maison 1 895 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cloud (92210)

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8 030 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

BAGA immobilier

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Description

Saint-Cloud, quartier Pasteur, l'agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison des années 40 de 236m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET AGRANDIE en 2022, située à proximité immédiate du marché des Avelines (en cours de rénovation), à 6mn à pied de la gare de Saint-Cloud, des commerces, à 9mn des écoles et à 12mn en voiture de la Porte d'Auteuil.
Vous serez séduits par le charme du parquet ancien, le goût et le soin avec lequel cette maison a été rénovée et décorée.
En rez-de-jardin, vous trouverez une SPACIEUSE pièce de vie de 63m2 ornée par deux belles verrières donnant directement sur la TERRASSE et le JARDIN exposés PLEIN SUD et une grande fenêtre de toit laissant rentrer la lumière, une cuisine équipée, une buanderie, la chaufferie et un petit salon intimiste avec espace bureau.
Au premier étage, 2 chambres dont une SUITE PARENTALE avec dressing, salle de bains+douche+WC et sa terrasse privative.
Au deuxième étage, une chambre DOUBLE de 23m² (2 chambres possibles) avec sa terrasse PLEIN SUD, une salle de douche et des WC séparés.
Au 3e et dernier étage, une chambre de 24m² avec vue dégagée sur St Cloud et Paris.
Vous serez séduits par sa LUMINOSITÉ & son EXPOSITION PLEIN SUD, ses VOLUMES, sa DÉCORATION COUP DE COEUR et SON EMPLACEMENT IDÉAL.
*** Découvrez dès maintenant cette maison de charme en visite virtuelle ***
Honoraires inclus de 2.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 845 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAGA immobilier : Associé / Directeur agence Paris-IDF - Alexandre BLONDE
Carte T CPI92012023000000194 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
RCP 120 137 405 MMA ENTREPRISE

Publiée le 14/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM556-COMPANY38921GVB - Réf Superimmo : ANVXV5OA3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 8 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38921gvb/159/Hu7n4/honoraires_baga_immobilier_1.pdf

236 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 307 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1940	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 7,1%

1 895 000 €

16 mars 2024

Baisse de 5,1%

2 040 000 €

14 mars 2024

2 150 000 €

Localisation

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Siren : 921623336 - N° de carte professionnelle : CPI92012023000000194