Vente maison 392 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-sous-Charlieu (42190)

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1 661 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Stephane Plaza Roanne

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Description

Maison T7 (230 m²) à vendre à Saint-Hilaire-sous-Charlieu
COUP DE COEUR - MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE ET CALME
A vendre : dans le charmant village de Saint-Hilaire-sous-Charlieu (42190), découvrez cette magnifique maison T7 rénovée de 230 m². Elle se situe dans un cadre dégagé et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Agencement :
? Une entrée accueillante
? Un salon/séjour spacieux de 41 m²
? Quatre chambres de 9 m² à 23 m²
? Cuisine indépendante équipée de 21 m²
? Salle de bains et deux toilettes
? Grande buanderie de 33 m²
Atouts supplémentaires :
? Un atelier de 38 m²
? Deux combles (10 m² et 28 m²)
? Une pompe à chaleur moderne
? Cave de 11,19 m² et grenier de 21,41 m²
? Terrain clos de 2 500 m²
Piscine spacieuse :
? Dimensions impressionnantes de 13 m x 4,50 m
? Nouvelle terrasse autour de la piscine de 45 m²
Terrasses et dépendances :
? Grande terrasse principale de plus de 200 m²
? Dépendances pour garer des véhicules de grande hauteur ou autres usages
? Possibilité de créer un Pool House
Studio aménagé :
? Un studio prêt à l'emploi sans nécessité de travaux
? Cuisine et séjour en rez-de-chaussée
? Chambre confortable à l'étage
? Salle de bain privative
Environnement :
? Écoles à moins de 10 min en voiture
? Cinémas, bibliothèques, restaurants, et bureaux de poste à proximité
? 2 marchés locaux
Informations financières :
? Honoraires à la charge de l'acquéreur
? Taxe foncière : 1 000 euros
? Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 630 et 3 610 euros
Risques et sécurité :
? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques
Pour visiter cette maison, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Roanne. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 434_roa - Réf Superimmo : ANVXWG0ER

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 1 661 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf

236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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