Vente maison 499 200 €

236 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Colombe (17210)

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2 115 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage granulés

Laurent MEREDIEU - Capifrance

33 avis

07 68 90 37 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 236 m² située à Chatenet, nichée au cœur d'un terrain clôturé de 3200 m². Cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie luxueux et confortable.
Cette longère, au charme authentique et aux prestations modernes, est une véritable opportunité pour les amateurs de belles demeures. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, d'un bureau et d'un salon de lecture. Le grand terrain, offre une intimité totale et un espace parfait pour les activités de plein air.
Les dépendances multiples vous permettront d’aménager des espaces supplémentaires selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace de travail ou stockage. Vous disposerez d'un très grand garage idéal pour les passionnés de véhicules ou pour créer un espace de bricolage.
Points Forts :
Rénovation Récente : La maison a été entièrement refaite à neuf, garantissant des finitions impeccables et une esthétique moderne.
Équipements Écologiques : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie verte et économique de plus de 2500€/an.
Chauffage Neuf : Système de chauffage à pellets de dernière génération, assurant une chaleur douce et une consommation optimisée.
Matériaux de Qualité : Utilisation de matériaux haut de gamme pour une durabilité et un confort exceptionnels.
Électroménager Moderne : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité (four V ZUG!).
Et.......le luxe ultime : une salle de cinéma dédiée pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant charme, modernité et respect de l'environnement.
Besoin de plus d'informations ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette magnifique maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863048)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935712455 - Réf Superimmo : ANVXW6E6S

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 115 € / m²
Taxe foncière : 1 022 €

19 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	236 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 202 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1881
Chauffage granulés	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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