Vente maison 195 000 €

236,5 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

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Sous compromis
825 €/m²
Exclusivité
3 Garages

GH Immobilier Stay'In

8 avis

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Description

Sur la commune de Sainte Marie Aux Mines, dans un agréable quartier à 2 pas du centre ville, je vous propose de découvrir cette grande maison, d'environ 236m2, composée aujourd'hui de 2 logements, le tout sur une agréable parcelle d'environ 13 ares.
En rdc vous profiterez d'une entrée vous permettant d'accèder aux 2 appartements.
Le premier appartement - habitable de suite - se compose comme suit : une cuisine et sa pièce repas attenante, un salon-séjour avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau et une salle de bains + WC.
Le second appartement à l'étage- avec rafraichissements à prevoir - propose quant à lui : une cuisine et sa pièce repas attenante, un salon-séjour, 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Ce logement pourrait disposer d'une entrée indépendante.
La maison dispose également d'un vaste grenier, de 2 pièces brutes aménageables selon vos besoins et en annexe de 3 garages.
Ces volumes, son jardin et son exposition en font un achat très intéressant, laissez-vous surprendre lors de votre future visite.
La communes dispose de nombreux atouts : crèche, écoles (primaires -publiques et privée- monolingue et bilingue, collège et lycée), commerces, médecins, dentiste, hôpital... et surtout d'un environnement nature attrayant.
Diag. Performance Energétique : E - 297 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : D - 38 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 216 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 8% TTC : soit un Net Vendeur de 200 000€
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier - contact : Olivier COURTOIS

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 143 - Réf Superimmo : ANVXX97TF

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

236,5 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 320 m²	3 Garages
Année de construction : 1835	2 salles de bain
2 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 344 € / an

Maximum : 4 524 € / an

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