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20

Vente maison 692 000 €
236 m²
13 pièces 13 p
Semoussac (17150)

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  • 2 932 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Dominique MERCIER-FEDON - iad

Dominique MERCIER-FEDON - iad

13 avis
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Description

iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : A saisir ! Un ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés : le 1er de 150 m2 environ, classé D, comprenant : au RDC 1 belle pièce de vie, 1 salon,2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 salle de jeu buanderie, à l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés auto bloquants. Le 2ème gîte de 85 m2 environ classé E comprenant : 1 grande pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, grenier aménageable, préau. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage, volets bois. De plus, 1 studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Piscine au sel, 6X12, avec liner neuf, clôturée, avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m2 environ arboré et fleuri, avec une partie constructible. Puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. A 35 mn des plages de Royan. A 50 mn de Bordeaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637094 - Réf Superimmo : ANVXX4QFD
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Caractérisques
Prix de vente : 692 000 €Prix au m² : 2 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 13 pièces - ter. 4 400 m²Chauffage électrique
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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