Vente maison 695 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Trégomeur (22590)

iad France - Marie Hélène DEMOY (06 95 67 96 80) vous propose : ** BELLE CHAUMIÈRE ** 236 m2 ** TERRAIN 12 141 m2 ** PISCINE ** ETANG **
** 5 chambres actuellement, mais possibilité 8 **
** Proche de la MER et des axes routiers **
Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette très belle CHAUMIÈRE de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, d’un bureau, d’un spacieux et lumineux salon-séjour ayant un accès direct à la terrasse exposée SUD, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine et d’un wc. Une SUITE PARENTALE, un salon de détente, une buanderie, une salle de bains avec une baignoire et une douche complètent ce niveau.
A l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un wc ainsi qu’un débarras.
A l’extérieur vous pourrez profitez de la PISCINE sécurisée et refaite à neuf très récemment.
Que dire de l’étang qui vous offrira détente et apaisement.
La propriété est dotée d’un garage de près de 70 m2 avec une cave à vins enterrée ainsi que d’une chaufferie.
Le toit de chaume vient d’être refait.
Un cadre de vie idéal pour accueillir une famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Hélène DEMOY EI (ID 22432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 2 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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MARIE HÉLÈNE DEMOY - IAD

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