Vente maison 599 999 €

236,66 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

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2 535 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéale pour allié votre projet de résidence principale et d'investissement locatif, laissez-vous séduire par cette maison familiale aux prestations soignées. Points forts : - Pièce de vie spacieuse - Rénovation de qualité - Quartier résidentiel - Proche de toutes commodités (commerces, transports...) Vous découvrirez une vaste entrée ou un vestiaire vous accueille et menant à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, une salle à manger élégante, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage vous retrouverez une grande suite parentale avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche, baignoire et WC indépendant. L'atout supplémentaire de ce bien, 3 studios indépendants de 20 à 28 m² desservit par une entrée indépendante. Ces logements rapportent à eux seuls, 1220 euros/mois de loyer. Une maison qui allie confort, élégance et opportunité d'investissement. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. Visite vidéo sur demande Référence : 1644O (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 1644O - Réf Superimmo : ANVXXDM2P

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Caractérisques

Prix de vente : 599 999 €	Prix au m² : 2 535 € / m²
Taxe foncière : 2 420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 29 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

236,66 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²	Plain-pied
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Historique des prix

13 décembre 2024

Baisse de 10,3%

599 999 €

5 décembre 2024

669 000 €

Localisation

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476