Vente maison 550 000 €

236 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Usclas-du-Bosc (34700)

Daily immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : EXCLUSIVITE Secteur SALAGOU.
A moins de 30 mn de Montpellier par A 75, En position dominante d'un typique petit village de l'arriere pays offrant une vue panoramique.
Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue ( etat irreprochable) par les uniques proprietaires.
En rez de chausse les pieces à vivre avec une vaste cuisine de 35 m2 et un sejour ouvrant ouvrant sur la terrasse ( plus de 200m2) et l'espace piscine à debordement ( au sel) . Une grande suite parentale de près de 45 m2 ouvrant sur la terrasse complete le rdc.
A l'étage, 2 vastes chambres ( 21 et 19 m2 ) et salle de bain.
Une parcelle de 1400m2 limite garrigue et entiement clos. Aucun vis à vis tres calme .
Cote pratique : tous commerces à 15mn ( gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier .
Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activitées dans le massif, les plages à 1 heure.
nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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